Subsidies / Particuliere huurwoningen, projectontwikkeling, maatschappelijk en cultureel vastgoed

Energie besparen, energie productie en duurzaamheid

DUMAVA voor duurzaam maatschappelijk vastgoed

8-4-2024

DUMAVA

De DUMAVA regeling is bestemd voor het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed zoals scholen, overheidsgebouwen, gebedshuizen,  zorginstellingen of monumenten. De subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA) komt u tegemoet in de kosten om te verduurzamen.

Hieronder vindt u informatie over:

  • DUMAVA algemeen
  • Integrale verduurzaming
  • Verduurzaming met 1, 2 of 3 maatregelen

DUMAVA ALGEMEEN

Wanneer aanvragen

In 2024 kan men DUMAVA aan vragen van 3 juni tot officieel 31 oktober.

In voorgaande jaren was de regeling binnen de 1e week reeds uitgeput. Men  beoordeelt de aanvragen op volgorde van ontvangst. Op de dag dat het budget wordt overtekend, wordt het resterende beschikbare bedrag per loting onder de aanvragen van die dag verdeelt.

Voor wie

U kunt DUMAVA aanvragen als u maatschappelijk vastgoed bezit in Nederland, zoals een zorginstelling, school, gebedshuis of overheidsgebouw. 

Welk vastgoed komt in aanmerking

Op hoofdlijnen komen de volgende types vastgoed in aanmerking:

  • decentrale overheid: gebouw met publieke functie gemeente, provincie of waterschap
  • onderwijs: basisschool, middelbare school, universiteit, mbo- of hbo-instelling
  • zorg;  zoals een ziekenhuis, verpleeg- of verzorgingshuis
  • cultuur, zoals poppodium, kunstcollectief of theater met Culturele ANBI-status
  • religieuze instellingen:  zoals een moskee, tempel of een kerk
  • overige gebouwen met een publieksfunctie: zoals een stichting, vereniging, peuterspeelzaal, buurthuis of gemeenschapscentrum
  • maatschappelijk vastgoed van veiligheidsregio's
  • Geregistreerd rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument dat geen woonhuis is

Reken uzelf niet te vlug rijk. U moet als organisatie ingeschreven staan met een specifieke SBI code in de kamer van Koophandel. Ik help u graag om te bepalen of uw organisatie in aanmerking komt voor deze subsidie. Let op:  Sportorganisaties die gebruik kunnen maken van de subsidieregeling BOSA komen niet in aanmerking voor DUMAVA.

Welk vastgoed komt niet in aanmerking

  • Moet uw vastgoed voldoen aan de energiebesparingsplicht? U kunt geen DUMAVA-subsidie aanvragen voor maatregelen die u vanuit de energiebesparingsplicht moet nemen
  • Moet uw vastgoed voldoen aan de energielabel C-verplichting voor kantoorgebouwen en heeft u nog geen label C of hoger? Dan kunt u de DUMAVA-subsidie niet aanvragen
  • Is uw vastgoed opgeleverd op of na 1 januari 2012? Dan komt u alleen in aanmerking als uw vastgoed wordt afgekoppeld van de aardgasaansluiting voor het verduurzamingsproject eindigt

Belangrijkste (financiële) voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor DUMAVA moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Bijvoorbeeld:

  • U vraagt subsidie aan voordat u start met de verduurzamingsactiviteiten of een contract tekent met een aannemer. Advies: begin uitvoerwerken pas na toekenning subsidie.
  • U voert verduurzamingsmaatregelen uit op basis van een passend verduurzamingsadvies.
  • U voert een integraal verduurzamingsproject uit, óf u voert 1, 2 of 3 maatregelen uit. De voorwaarden en subsidiebedragen verschillen per project.
  • Heeft u eerder DUMAVA ontvangen voor losse maatregelen? Dan mag u een tweede keer aanvragen: voor andere losse maatregelen, óf een integraal project. H
  • Heeft u eerder DUMAVA-subsidie ontvangen voor een integraal traject? Dan kan u geen DUMAVA-subsidie meer ontvangen voor hetzelfde vastgoed.
  • Heeft u eerder subsidie ontvangen voor dezelfde maatregelen, via een andere regeling? U kunt dan geen extra subsidie krijgen via DUMAVA.
  • Is uw vastgoed opgeleverd op of na 1 januari 2012? Dan komt u alleen in aanmerking voor DUMAVA als het vastgoed voor het einde van het project is afgesloten van het aardgas. Voor oudere panden geldt deze voorwaarde niet.
  • Voor de verduurzamingsmaatregel(en) waarvoor u DUMAVA-subsidie aanvraagt, is geen andere subsidie aangevraagd of verleend.
  • Als uw organisatie inkomsten- of vennootschapsbelastingplichtig is, komt u niet in aanmerking. U komt mogelijk wel in aanmerking voor de regeling Energie-investeringsaftrek (EIA)  of Milieu-investeringsaftrek en Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (MIA/Vamil).
  • Voor verlening van de subsidie mag er geen sprake zijn van een onderneming in moeilijkheden.

De belangrijkste stappen in de voorbereiding

  • Regel eerst het integraalmaatwerkadvies  of energie advies (zie later)
  • Controleer  of de te nemen  maatregel(en) aan de eisen voldoen.
  • Begin tijdig met de voorbereiding.
  • Vraag tijdig aan d.w.z. voordat je een verplichting aangaat met een aannemer.
  • De subsidiegever probeert binnen 13 weken een besluit over uw aanvraag te nemen.

Type projecten

De DUMAVA kent 2 type projecten en wel:

  • een integraal verduurzamingsproject
  • verduurzamen met 1, 2 of 3 maatregelen

Afhankelijk van het project worden er ander eisen en voorwaarden gesteld en krijgt men andere subsidiebedragen. Hieronder ga ik kort op de belangrijkste zaken per project type in.

Alle maatregelen moeten binnen 2 jaar na subsidietoekenning uitgevoerd zijn. Voor een integrale subsidie aanvraag is dit 3 jaar.

Voor subsidiebedragen onder 25.00 wordt bij vaststelling 100% van het subsidiebedrag toegekend . Voor bedragen boven 25.000 ontvangt u bij vaststelling een voorschot van 70%  Het restant krijgt u na afloop via een verantwoordingsaanvraag.

INTEGRAAL VERDUURZAMINGSPROJECT

Een integraal verduurzamingsproject is een maatregelenpakket gebaseerd op een

  • Integraal maatwerkadvies (of een Duurzame Monumenten-advies).

Een alternatief is de portefeuilleaanpak met energielabel, als uw bedrijf of instelling 20 of meer gebouwen bezit in Nederland, verspreid over minstens 2 omgevingsdiensten.

Er zijn 3 verschillende soorten integraal verduurzamingsprojecten in de maatregelenlijst:

  • P.1 Integraal met Maatwerkadvies
  • P.2 Integraal met Maatwerkadvies tot een hoge energieprestatie
  • P.3 Integrale aanpak verduurzaming monumenten met 20% energiebesparing

Een maatwerk advies bevat:

  • Bestemd voor: het inzichtelijk maken van maatregelen ten behoeve van energiebesparing
  • En is opgesteld conform de BRL9500-MWA-U of de BRL9500-04 en opgesteld door een gecertificeerd EP-U-maatwerkadviseur.

Een duurzaam monumentenadvies bevat:

  • Bestemd voor: het inzichtelijk maken van maatregelen ten behoeve van energiebesparing voor monumenten
  • Maatwerkadvies uitgevoerd volgens de in de beroepsgroep geldende normen, met dien verstande dat daarbij rekening wordt gehouden met de aanwezige monumentale waarden op basis van een door een bouw- of architectuurhistoricus opgesteld rapport over de aanwezige monumentale waarden.

Niet-monumentale panden

  • het maatregelenpakket moet  leiden tot een energieprestatieverbetering van minstens 3 energielabelstappen tot minimaal: Energielabel B, óf
  • een 'hoge energieprestatie', ook wel de Renovatiestandaard genoemd

Monumentale panden

  • het maatregelenpakket leiden tot een energieprestatieverbetering, gemeten in een vermindering van het primaire energieverbruik met minstens 20%, óf
  • Een energieprestatieverbetering van minstens 3 energielabelstappen tot minimaal een 'hoge energieprestatie', ook wel de Renovatiestandaard genoemd
  •  om een monument DUMAVA is een Duurzame Monumenten-advies verplicht.

Subsidie

  • De subsidie is 30% van de projectkosten, het energieadvies en het energielabel samen.
  • Het subsidiebedrag is minimaal € 25.000 en maximaal € 1,5 miljoen.
  • Leidt uw integrale project tot een hoge energieprestatie zoals in de onderstaande tabel? Dan kunt u meer subsidie krijgen, tot een maximum van 40% van de kosten. Dit geld niet voor groot MKB (meer dan 250 fte aan personeel in dienst of een netto-omzet van € 50 miljoen per jaar).

Hoge energieprestatie of renovatie standaard

De grenswaarde voor het bereiken van een hoge energie prestatie is gekoppeld aan het energie label en de gebruiksfunctie van het pand:

  • A++ = gevangeniscel, gezondheidszorg met bed, logies in logiesgebouw en logies overige, sport.
  • A+++ = bijeenkomst, bijeenkomst met kinderdagverblijf, gezondheidszorg zonder bed, kantoor, onderwijs, winkel

Vergoeding projectkosten integraal

Onder projectkosten vallen de kosten van ontwerp, bouwmateriaal, bouwmaterieel, gebouwgebonden installaties, projectmanagement en arbeid. Ook kosten voor indexering, sloop en lood- en asbestverwijdering mag u onder projectkosten rekenen. Daarnaast moeten de kosten technisch noodzakelijk en uitsluitend dienstbaar zijn aan de maatregel. Dit betekent dat alleen de kosten in aanmerking komen die zijn gemaakt met als doel te verduurzamen en die noodzakelijk zijn om de maatregel aan te brengen.

Vraagt u aan voor een integraal project met maatwerkadvies (P.1 of P.2 in de maatregelenlijst)? En zijn de projectkosten meer dan € 85 per m2per labelstap (exclusief btw)? Dan komen de extra kosten niet in aanmerking voor subsidie. Goedgekeurde aanvragen krijgen tussen de 30 en 40% van de projectkosten vergoed. Dit betekent dat u voor projectkosten maximaal 40% van € 85 (€ 34) per m2 per labelstap aan subsidie krijgt, als het project leidt tot een hoge energieprestatie. 

Maatregelen

Er is een maatregelen lijst met eisen waaraan een maatregel moet voldoen om in aanmerking te komen  voor de DUMAVA. Deze is kort benoemd bij de het DMUVA type 1,2 of 3 maatregelen.

 

VERDUURZAMEN MET 1, 2 OF 3 MAATREGELEN

U vraagt aan op basis van een energieadvies, portefeuilleroutekaart of DuMo-advies (alleen voor monumenten, optioneel).

Een energieadvies  bevat:

  • Een technische en functionele beschrijving van uw maatschappelijk vastgoed;
  • Een overzicht van energiehuishouding van 3 jaar voorafgaand aan de subsidieaanvraag;
  • Een overzicht van mogelijke verduurzamingsmaatregelen;
  • Een overzicht van verwachte energiebesparing en/of vermindering van de CO2-uitstoot, in getallen uitgedrukt;
  • Een inschatting van investeringskosten en verwachte besparingen, in € uitgedrukt;
  • Is uw energieverbruik meer dan 25.000 m3 aardgas (of aardgasequivalent) of 50.000 kWh elektriciteit per jaar? Dan moet in uw energierapport ook deze informatie staan:
  • Een overzicht van alle verduurzamingsmaatregelen die zijn te realiseren met een terugverdientijd tot en met 5 jaar
  • Een duidelijk en eenvoudig plan waarin u omschrijft hoe u de verduurzamingsmaatregelen uit het energieadvies gaat uitvoeren

De subsidie

  • De subsidie is 20% van de projectkosten, het energieadvies en het energielabel samen.
  • De subsidie bedraagt minimaal € 5.000 en maximaal € 1,5 miljoen.

Maatregelen

De volgende type maatregelen komen in aanmerking voor de DUMAVA subsidie 2024. Graag vertel ik u wat de specifieke eisen zijn. De belangrijkste maatregel groepen zijn:

  • Leefomgeving verkoeling
    • Gorendak
    • Groene gevel of muur
  • Thermische schil
    • HR glas
    • Isolatiedak, gevel en vloer bestaande constructies
    • Kierdichting
  • Verwarmen, koelen en ventileren
    • Warmtepomp
    • Airco
    • Luchtdicht maken bestaande luchtkanalen luchtverdeelsysteem
    • Koude- of warmteterugwinningssysteem uit ventilatielucht
    • Luchtbehandelingskast met warmtepomp voor zwembaden
    • Infraroof verwarmingspaneel met bewegingssensor en thermostaat
  • Ledverlichting voor podium- of theaterbelichting
  • HR elektromotor
  • Duurzame energie
    • Zonnecollector
    • Zonnepaneel (PV)
    • Zonnepanelen fotovoltaïsch thermisch (PVT)
    • Energieopslag (accu/batterij)
  • Aansluiten warmte- en of koudenet (BAK kosten).
  • Intelligente lokale energie-uitwisseling
  • Energielabel (opstellen en registreren)
  • Specifieke (aangepaste) monumenten eisen
Vraag vrijblijvend advies aan

of

Bekijk andere subsidie mogelijkheden